当前位置:首页 > 会员之家 > 学术研讨 > 正文 今天是:

浅谈物业消防安全管理存在的问题与解决对策
作者:  来源:  上传:信息员  发布时间:2017-07-24 12:05:54  浏览次数:614
0

近年来,我国城镇化建设迅速推进,城市中在不断的拆旧建新,房地产业高速发展,房地产业的发展,带来了对物业管理的新需求,进行有效的管理和经营是一个不容回避的现实问题。居民住宅区、城市综合体的消防安全涉及千家万户,也直接影响到社会面火灾形势,消防管理作为物业管理的一个重要组成,在当今生命安全至上的社会环境里,越来越凸显其重要性。结合目前物业消防管理的一些现状,对物业消防管理的理论进行探讨和挖掘,形成科学合理的管理理论和方法,是一件十分有意义的工作。

一、物业消防管理存在问题

 (一)消防管理职责不能落实。部分物业服务企业负责人消防责任意识差,对消防管理不够重视,消防责任不能落到实处。部分多产权单位,使用权相互交织,容易导致在管理上相互推诿,在经费投入上相互扯皮,责任不落实,致使消防设施的配置和维护不到位,管理方面存在严重问题。

 (二)消防设施停用、损坏。部分物业服务企业为了减少经费支出,没有委托专业的消防维护管理单位对消防设施进行保养与维护,造成消防设施过质保期后无人管理维护,以至消防设施损坏,部分损坏的消防设施不能得到及时的修复、替换。也有部分居民住宅区,特别是配套的沿街商铺,业主长期盗用消火栓用水,造成物业公司水费急剧上涨,在监管无效的情况下直接关闭消防设施。

 (三)疏散通道占用